Hotel Palace Berlin wird Hyatt Regency: 39 Suiten wechseln die Marke

Hyatt hat einen Franchisevertrag für das Hotel Palace Berlin geschlossen. Das privat geführte Haus in der City West soll Anfang 2027 als Hyatt Regency Palace Berlin an den Start gehen und wäre damit die vierte Hyatt Regency in Deutschland, nach Köln, Düsseldorf und Mainz.

Die Meldung ist zweimal veröffentlicht worden, und die Daten weichen leicht voneinander ab. Das Haus selbst meldete am 10. August und nennt das erste Quartal 2027. Hyatts Mitteilung trägt die Dateline Chicago, 12. August, erscheint im Newsroom aber unter dem 13. August, und spricht von early 2027.

Was die Mitteilung nicht sagt

Hyatt nennt 239 Zimmer und 39 Suiten. Das ist die einzige Zahl zu Suiten in der gesamten Mitteilung. Keine Kategorie, kein Quadratmeter, kein Name.

Dabei ist genau das die interessante Seite dieser Umflaggung. Ein Blick auf die Seite des Hauses zeigt eine Staffel aus fünf Suiten-Kategorien:

Zwei Dinge fallen daran auf, und beide sind lehrreicher als die Pressemitteilung.

Die Junior Suite ist größer als die Suite

Jedenfalls kann sie das sein. Die Junior Suite misst 45 bis 55 Quadratmeter, die Suite 45 bis 60. Die beiden Kategorien überlappen sich um zehn Quadratmeter, im selben Haus, auf derselben Buchungsseite.

Das ist kein Fehler des Hauses, sondern die Regel. Unterschieden werden die beiden nach der Raumaufteilung: Die Junior Suite hat laut Beschreibung einen separaten Ankleidebereich und einen Sitzbereich, die Suite einen optisch getrennten Wohn- und Schlafbereich. Wer nach Quadratmetern entscheidet, bucht hier möglicherweise die kleinere Kategorie mit dem größeren Namen. Wie wenig Kategoriennamen über Größen aussagen, haben wir in der Übersicht der Hotelzimmer-Kategorien an vierzehn Häusern durchgerechnet.

Eine Präsidentensuite, die nicht so heißt

Die Royal Suite liegt mit 240 Quadratmetern in der neunten Etage, mit Blick über Gedächtniskirche, Breitscheidplatz und Kurfürstendamm. Zur Ausstattung gehören ein separates Speisezimmer für Empfänge bis sechs Personen, eine komplett bestückte Pantry-Küche, ein Ankleidezimmer mit direkter Verbindung zum Bad, ein großer Konzertflügel und auf Wunsch ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang. Die Fenster im Sicherheitsbereich sind schusssicher.

Das ist, Merkmal für Merkmal, die Architektur einer Präsidentensuite: Delegations-Tauglichkeit, eigene Küche für mitreisendes Personal, ein zuschaltbarer Raum mit separatem Zugang, Sicherheitsverglasung. Genau diese Merkmale, nicht die Fläche, machen die Kategorie aus, wie unser Vergleich zur Präsidentensuite an zehn Kategorien zeigt.

Das Haus nennt sie trotzdem Royal Suite. Der Begriff Präsidentensuite taucht auf palace.de nur an einer einzigen Stelle auf: im Dateinamen eines Fotos der Royal Suite. Als Kategorie existiert er nicht.

Mit 240 Quadratmetern würde die Royal Suite im Ranking der größten Hotel-Suite in Deutschland auf Platz vier landen, zwischen der Presidential Suite im Waldorf Astoria Berlin mit 280 Quadratmetern und der Imperial Suite im Hotel Adlon Kempinski mit 220.

Was sich ändern soll, und was offen bleibt

Hyatt kündigt ein Redesign und eine Modernisierung an, im Fokus stehen öffentliche Bereiche und Gästezimmer. Die bestehende Club Lounge, die heute in der siebten Etage liegt und zu der alle Suiten-Kategorien Zugang haben, soll zu einem Regency Club werden. Die Mitteilung formuliert das als Erwartung, nicht als Zusage.

Offen bleibt damit das Entscheidende für Suiten-Gäste: Ob die fünf Kategorien den Umbau überstehen, sagt keine der beiden Mitteilungen. Die Zahlen 239 und 39 beschreiben das Haus, wie es heute steht. Da Hyatt ausdrücklich einen Umbau der Gästezimmer ankündigt, ist offen, ob sie danach noch gelten. Auch ein Enddatum für die Renovierung, eine Investitionssumme und die Frage, ob das Haus währenddessen geöffnet bleibt, stehen in keiner der Quellen. Das Haus spricht lediglich von erheblichen Investitionen.

Ein Berliner Haus mit eigener Geschichte

Das Palace eröffnete am 28. Mai 1968 mit 188 Zimmern, Bauherr war Karl Heinz Pepper, der auch das benachbarte Europa-Center initiierte. 1988 kam der Westflügel mit 102 weiteren Zimmern hinzu, 1992 und 1993 wurden dem sechsstöckigen Haupthaus drei Etagen aufgesetzt. In dieser Aufstockung entstand die Royal Suite.

Das Haus ist seit der Erbauung in Privatbesitz, heute in dritter Generation, geführt von Christian und Patrick Pepper. General Manager ist seit August 2010 Michael Frenzel, der in der Hyatt-Mitteilung zitiert wird: Die Zusammenarbeit erlaube es, den Charakter des Hauses mit der Kraft der Marke zu verbinden.

Zum Bestand gehören außerdem ein 800 Quadratmeter großer Spa mit Pool, Saunen, Tepidarium und Eisgrotte, das Steakhouse beef45 mit 20 Sitzplätzen, die Bar House of Gin mit 150 Gin-Sorten sowie 2.600 Quadratmeter Veranstaltungsfläche für bis zu 900 Gäste. Das Palace ist Mitglied bei The Leading Hotels of the World; eine Sterne-Klassifizierung weist es auf keiner seiner Seiten aus.

Für Berlin bedeutet der Wechsel eine Verschiebung nach Westen. Die Grand-Hotellerie der Stadt konzentriert sich seit der Wiedervereinigung auf Mitte, rund um Pariser Platz und Potsdamer Platz. Ein Haus mit 39 Suiten und einer 240-Quadratmeter-Spitze am Zoo, künftig unter einer internationalen Marke mit angeschlossenem Loyalitätsprogramm, gibt der City West ein Gewicht zurück, das sie zuletzt vor allem über das Waldorf Astoria hatte.