Severin*s Resort & Spa Tegernsee: Eröffnung jetzt 2027 statt 2024

Das Severin*s Resort & Spa Tegernsee in Rottach-Egern soll laut Seite des Hauses in der zweiten Jahreshälfte 2027 eröffnen. Beim Spatenstich im Januar 2023 hatte die Bauherrin noch die Weihnachtssaison 2024 genannt. Der Termin liegt damit rund drei Jahre später als damals geplant.

Was das Haus heute angibt

Die Seite severins-tegernsee.de beschreibt ein Wellnesshotel an der Seestraße in Rottach-Egern, eingerichtet im modern-rustikalen Chalet-Stil mit Holz und Stein. Genannt werden:

• insgesamt 56 Zimmer
• Maisonette-Suiten über zwei Etagen, die das Haus als besonderes Highlight hervorhebt
• ein Spa mit verschiedenen Saunen, Ruheräumen und einem großzügigen Pool
• eine alpenländische Küche mit saisonalen Gerichten

Beim Termin bleibt die Seite in zwei Formulierungen: Im Kopf steht „Ab Spätsommer 2027“, im Text und im Kontaktbereich „2. Jahreshälfte 2027“. Beides schließt sich nicht aus, einen festen Tag nennt das Haus nicht. Der Betreiber ATLANTIC Hotels führt das Haus in seiner Hotelübersicht als „Severin*s Tegernsee (2027)“.

Wie sich der Plan verschoben hat

Die Mitteilung zum Baustart vom 25. Januar 2023 beschreibt das Projekt genauer als die heutige Seite. Danach entsteht das Haus auf einem 6.040 m² großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 7.400 m². Vorgesehen waren ca. 56 Zimmer und Suiten, ein Spa mit Schwimmbad unter einem tageslichtdurchlässigen Dach, Restaurant und Bar, Seminarräume und eine Ladenzeile für den Einzelhandel. Die Fertigstellung war für Ende 2024 geplant, die Eröffnung für die Weihnachtssaison 2024.

Das Grundstück ist in Rottach-Egern als Seeperlengrundstück bekannt. Die Gustav Zech Stiftung hat es laut Mitteilung im Januar 2020 mit einer vorliegenden Baugenehmigung gekauft, die Pläne dann überarbeitet, vor allem beim Spa, und ein neues Genehmigungsverfahren durchlaufen. Die erste Ankündigung vom 16. Januar 2020 sprach noch von 61 Zimmern und Suiten und einem Baubeginn 2021.

Warum sich die Eröffnung um rund drei Jahre verschoben hat, sagt keine der Quellen. Die Mitteilung von 2023 nennt die Baugrube und die Tiefgeschosse wegen der Grundwasserlage eine bautechnische Herausforderung. Ob das die Verzögerung erklärt, steht dort nicht.

Auch bei der Einstufung gehen die Quellen auseinander: Die Mitteilung von 2023 spricht von einem Haus mit 5 Sternen Superior, die heutige Startseite von einem 5-Sterne-Hotel.

Was über die Suiten bekannt ist

Für ein Suiten-Magazin ist das die eigentliche Leerstelle. Das Haus nennt keine Suiten-Kategorien mit Namen, keine Flächen und keine Preise. Die Seite mit der Zimmer-Vorschau zeigt ein Video und wiederholt die Zahl 56. Ob die Maisonette-Suiten in dieser Zahl enthalten sind, schreibt die Startseite nicht ausdrücklich, die Mitteilung von 2023 rechnet Zimmer und Suiten zusammen.

Fest steht nur das Format: Suiten über zwei Etagen. Am Tegernsee ist das kein ganz neues Prinzip. DAS TEGERNSEE führt im Sengerschloss eine Maisonette Suite als Einheit der Schloss Superior Suite. Wie groß die Maisonetten in Rottach-Egern werden, lässt sich erst sagen, wenn das Haus Kategorien veröffentlicht.

Einordnung am See

Das Severin*s ist nicht das einzige angekündigte Haus mit Luxusanspruch am See. Marriott hat für 2029 das Seegut in Bad Wiessee als Haus der Luxury Collection angekündigt, mit 119 Zimmern, Suiten, Apartments und Villen. Das Severin*s wäre mit 56 Zimmern das kleinere und das frühere der beiden.

Im Bestand am See haben wir DAS TEGERNSEE mit 92 Zimmern, Suiten und Appartements und den Lanserhof Tegernsee, ein Gesundheitsresort mit Kurprogramm. Die Severin*s-Gruppe führt bisher Häuser in Keitum und am Morsum Kliff auf Sylt sowie in Lech am Arlberg, der Öschberghof in Donaueschingen kommt laut Startseite künftig dazu.

Sobald das Haus Suiten mit Namen und Flächen veröffentlicht, ordnen wir sie in unsere Vergleiche ein, etwa in das Ranking der größten Hotel-Suiten in Deutschland.