Seegut am Tegernsee: Luxury Collection in Bad Wiessee ab 2029

Marriott bringt The Luxury Collection an den Tegernsee. Das Seegut am Tegernsee in Bad Wiessee soll laut Mitteilung 2029 eröffnen. Angekündigt hat Marriott die Vereinbarung am 7. Mai 2026, am 31. August hat der Konzern das Projekt im Rückblick auf das zweite Quartal bestätigt.

Was geplant ist

Laut Marriott entstehen 119 Zimmer, Suiten, Apartments und Villen in 25 Gebäuden direkt am Seeufer. Die Architektur stammt von Dietrich Untertrifaller und orientiert sich an der Bauweise des Tals, überwiegend in Holz. Dazu kommen:

• ein Spa mit 3.500 m² und 19 Behandlungsräumen, mit Innen- und Außenpool, Fitnessbereich, Kinderclub und Yoga-Pavillon
• mehrere gastronomische Konzepte, darunter ein bayerisches Wirtshaus und eine Kunstscheune für Ausstellungen
• Veranstaltungsflächen für mehrere Nutzungen
• Seewasser-Wärmepumpen und Photovoltaik auf den Dächern

Tim Zeichhardt, Vice President Development bei Marriott, nennt den Tegernsee in der Mitteilung ein Beispiel für Ziele, die den Charakter der Marke ausmachen. Das Haus soll sich laut Mitteilung als offenes Haus für das Tal verstehen.

Wie viele Suiten es werden, sagt niemand

Für ein Suiten-Magazin ist genau das die Leerstelle. Die Zahl 119 fasst Zimmer, Suiten, Apartments und Villen zusammen. Wie viele Suiten darunter sind, wie groß sie werden und ob die Villen einzeln buchbar sind, steht in keiner der beiden Quellen. Auch Preise nennt bisher niemand, was drei Jahre vor der Eröffnung normal ist.

Die Luxury Collection ist die Kollektionsmarke von Marriott für Häuser mit eigenem Namen. In Europa gehören dazu unter anderem das Excelsior Hotel Gallia in Mailand. In Deutschland hat Marriott die Marke nach eigener Mitteilung am 12. Juni 2024 mit dem Koenigshof in München eingeführt. Dazu kommt das Roomers ParkView in Frankfurt, und das Seegut frühestens 2029. Wie viele Häuser die Marke in Deutschland dann genau führt, lässt sich nicht belegen: Marriotts Hotelverzeichnis weist jede automatische Prüfung ab.

Zwei Zahlenreihen, die nicht zusammenpassen

Die Projektseite der Architekten nennt andere Zahlen als Marriott: rund 170 Betten plus 34 Wohnungen, ein Grundstück von 38.000 m² an der Seepromenade und eine Bauzeit von 2024 bis 2028. Marriott spricht von 119 Einheiten und einer Eröffnung 2029.

Beides lässt sich nicht direkt ineinander umrechnen. Betten sind keine Einheiten, und die Architekten teilen das Gelände in drei Bereiche: Hotel im Norden, Wohnen im Süden, dazwischen der öffentliche Teil mit Wirtshaus und Kulturscheune. Die 34 Wohnungen dürften zum südlichen Teil gehören und nicht zum Hotelbetrieb. Der Unterschied zwischen Fertigstellung 2028 und Eröffnung 2029 ist bei Projekten dieser Größe üblich.

Was das für den Tegernsee bedeutet

Am See haben wir zwei Häuser im Portfolio: DAS TEGERNSEE in Tegernsee selbst und den Lanserhof Tegernsee in Gut Steinberg bei Waakirchen, ein Gesundheitsresort mit Kurprogramm. Ein internationales Markenhaus mit Villen und einem Spa dieser Größe wäre am Westufer etwas Neues.

Bis dahin bleibt es eine Ankündigung. Sobald das Haus Kategorien mit Namen und Flächen veröffentlicht, nehmen wir es in unsere Suiten-Vergleiche auf, etwa in das Ranking der größten Hotel-Suiten in Deutschland.